Att tänka på vid köp av bostadsrättsköp

Att tänka på vid köp av bostadsrättsköp

När man köper sig en bostadsrätt är det några saker som skiljer sig i jämförelse med att köpa ett hus. Och för att förtydliga – man äger en dispositionsrätt till sitt boende, men själva lägenheten ägs av bostadsrättsföreningen. En fördel är att man slipper att betala för lagfarten, som annars ligger på 1,5 % av köpet. Detta beror på att det är själva bostadsrättsföreningen som betalar för lagfarten då hela fastigheten köps. Möjligen kan det tas ut en avgift från bostadsrättsföreningen vid helt nybyggda bostäder. Pantbrev är något som inte heller existerar för en bostadsrätt. Men den går att pantsätta, så att banken kan få tillbaka sina pengar om “det skiter sig” så att säga. Japp, i stort sett same same but different. 

Ansvar kring fastighetens skick delas och även tjänster såsom sophämtning, gräsklippning och snöröjning.

Dock är det viktigt att komma ihåg att när man köpet en del av en bostadsrätt så är du också medlem i en bostadsrättsförening. Du äger din lägenhet, men själva huset ägs tillsammans av de som bor där. Detta innebär att du årligen får gå på årsmöte och eventuellt kan få engagera dig i styrelsearbete för att ta beslut för föreningens räkning. Erfarenhet från styrelsearbete är jättebra, så vi tycker att om får du chansen – ta den! 

Vad som då är viktigt att tänka på är att bostadsrättsföreningen har en helt egen ekonomisk situation. Därför bör man kolla upp hur bostadsföreningens ekonomi står till innan köpet, samt undersöka vad som är på gång för den samägda fastigheten i framtiden. Är man intresserad av ett lägenhetsköp brukar resultat och balansräkning också vara tillhanda vid en visning. Kolla på dessa! Kanske kommer det att komma stora renoveringar inom snar framtid och då är det bra att se om det redan finns ett kapital att finansiera detta med. Annars är risken stor att avgiften kommer att höjas för alla medlemmar, och boendekostnaden blir då högre. Att besiktiga en bostadsrätt med någon typ av besiktningsman är väldigt viktigt, så att man vet precis vad det är man köper.

Annonser

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s